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Juliette Mourez
Courtier immobilier
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Bureau : 514 529-1010

Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

785 000$
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Maison a vendre
MLS 18624822
Adresse
580 - 584, Av. Meese, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Trois appartements vraiment vastes, très grandes pièces. 1365 pc brut par étage ! Le logement du sous-sol a une pleine hauteur de plafond comme on en voit rarement. Joli petite cour arrière avec pavé uni. Bons revenus avec potentiel pour les optimiser (certains loyers sont plus bas que le marché - locataires de longue date). Propriété bien entretenue. Bus au coin de la rue, nous amène au métro en 10 minutes. Le quartier est en pleine mutation et se développe à vitesse grand V : nouvelles constructions, éventuel REM, etc.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1984  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.41 m x 12.20 m Certificat de localisation
Superficie habitable 253.20 m²      
Dimensions du terrain 12.80 m x 21.34 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains  
Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.41 m
Profondeur du bâtiment
12.20 m
Superficie habitable
253.20 m²
Façade du terrain
12.80 m
Profondeur du terrain
21.34 m
Superficie du terrain (p.c.)
272.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
528$ (2023)
Taxes municipales :
4 579$ (2024)
Total
5 107$
Évaluation municipale
Année
2024
Total
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 860$
Total des revenus
37 860$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  18.8x14.7 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.8x20.7 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  9.2x8.2 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  19.10x10.9 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.0x8.3 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  15.0x8.10 pi.   Céramique 

Inclusions

Cabanon. Hotte micro-ondes au 584.

Exclusions

tous les électros-ménagers appartiennent aux locataires : tous les frigos, cuisinières, lave-vaisselles, laveuses et sécheuses.

Addenda

Chaque logement a ses entrées laveuse+sécheuse ainsi qu'une

pièce de rangement. Le rez-de-chaussée a un climatiseur

mural.

-580 : sous-sol, 2 chambres, loué rien d'inclus, sans

électros. Loué avec 1 stationnement. 725$ jusqu'au 30 juin

2024, renouvelé à 750$ jusqu'au 30 juin 2025.

-582 : 2e étage, 2 chambres, loué rien d'inclus, sans

électros. Loué avec 1 stationnement. 830$ jusqu'au 30 juin

2024, renouvelé à 850$ jusqu'au 30 juin 2025.

-584 : rez-de-chaussée, 2 GRANDES chambres. Loué 1600$

jusqu'au 30 juin 2025.

La superficie indiquée à la fiche provient de l'aire

d'étage BRUTE au rôle d'évaluation, qui correspond aux 2

étages hors sol (le sous-sol n'est pas compté dans cette

superficie).

L'espace côté ruelle est utilisé comme stationnement mais

la largeur n'est pas conforme au minimum demandé par la

ville (il y a 2.39m au lieu de 2.50m).

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