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Juliette Mourez
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Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

735 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Maison a vendre
MLS 17842054
Adresse
8434 - 8434A, Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Villeray, beau duplex à seulement 10 minutes du métro Jarry. Le rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur le 15 novembre 2024, est un appartement accueillant avec deux chambres, un sous-sol aménagé et une cour idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que deux stationnements. Le deuxième étage offre un appartement spacieux et lumineux, actuellement loué. Vous profiterez de la proximité des commerces de la rue Jarry, des écoles primaires et secondaires accessibles à pied, ainsi que d'un Cégep. Avec un accès rapide à l'autoroute 40, cet emplacement recherché au coeur de Villeray constitue une excellente opportunité d'investissement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1951  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.00 pi. x 44.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 22.00 pi. x 96.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Façade du terrain
22.00 pi.
Profondeur du terrain
96.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 117.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
574$ (2024)
Taxes municipales :
4 598$ (2024)
Total
5 172$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
360$
Assurances
2 118$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
216 400$
Bâtiment
515 300$
Total
731 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 400$
Total des revenus
26 400$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  22.11x14.2 pi.     salon double poss. 2e cac
Salon Rez-de-chaussée  22.11x14.2 pi.    
Cuisine 2ième étage  10.4x13.4 pi.    
Cuisine Rez-de-chaussée  10.4x13.4 pi.    
Chambre à coucher 2ième étage  11x13.6 pi.    
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11x13.6 pi.    
Salle de bains 2ième étage  6.7x5 pi.    
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.7x5 pi.    
Salle familiale Sous-sol  22.2x18.3 pi.    
Chambre à coucher Sous-sol  18.4x12.6 pi.    
Salle de bains Sous-sol  11.4x7.2 pi.    
Autre Sous-sol  7.7x19.7 pi.    

Inclusions

Au 8434A (2e étage) : cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur.

Exclusions

Les biens des locataires. Au 8434 (RDC+s/sol) : 2 luminaires SDB, 1 luminaire chambre RDC, tous les électros, fixation de la salle de bains du sous-sol, cabanon extérieur, dalle sur la terrasse extérieure, rideaux et stores cuisine et sous-sol, étagère métal dans la cuisine. Chauffe-eau en location.

Addenda

Villeray à 5 minutes à pied des commerces de la rue Jarry,

à 10 minutes du métro Jarry et du Parc Villeray, écoles

primaires et secondaires accessibles à pied, cegep, accès

rapide à la 40, un emplacement recherché au coeur de

Villeray.

Le locataire du RDC n'a pas de bail mais il quitte son

logement le 15 novembre 2024.

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